一、租房子不租了中介定金不退怎么办
租房子不租了中介定金不退的办法如下:
1.可和中介好好沟通,说明情况;
2.沟通不行,可到建委或者消协去投诉;
3.还可到管辖法院起诉。
二、合同约定定金有数额限制吗
合同约定定金有数额限制,双方自主约定定金时,不得超过主合同标的额的20%。一旦约定的定金数额超过20%,将会做以下的处理:
1.超过主合同标的额的20%部分属于违法,只能按20%收取。并且,同约定超过20%的比例的,也是按照20%收取。
若是对方主张超过20%部分,被主张的一方遭受损害的,可以及时去法院主张超过部分无效。
2.定金超过20%部分合同无效,但是这里不影响其他部分效力,所以其他部分仍然有效。
3.最后,约定定金时,双方必须以书面形式签订。
所以,合同双方口头约定定金时,将直接影响定金条款的法律效力。
另外,双方在合同中约定定金后,定金只能作为预付款的一部分,即只能抵充货款。若是一方违约,另一方不能将定金作为违约金使用。
三、定金和违约金同时存在怎么赔
定金和违约金同时存在需要选择其中一种赔偿,根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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