古希腊有句谚语：“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，该句虽不够严谨，但是却阐释了一项非常重要的制度—诉讼时效。拆迁同样适用时效制度，被拆迁人如不能及时行使权利，那么将错过维权的最有利时机。今天，晏清律师向各位介绍拆迁过程中一项非常重要的期限—征收补偿决定的诉权期限，一旦错过该期限，将很难改变拆迁方的出价，同时征收单位将有权依法申请人民法院强制执行，维权亦将举步维艰。

案例：

家住合肥市包河区xx区xx村的侯先生，因房屋涉及商业房地产项目建设，被纳入征收范围，于2021年7月收到征收单位下发的《房屋征收补偿决定书》，载明了产权调换、房屋补偿、安置费、附属物补偿费等内容，但拆迁补偿很低，根本不能满足侯先生一家生活水平不降低，长远生活有保障，于是侯先生找到北京晏清律师事务所王律师进行咨询，王律师以及晏清律师事务所拆迁律师团队通过分析侯先生收到的《房屋征收补偿决定书》，上面明确载明：“如对本征收补偿决定不服，侯先生可在收到本征收补偿决定书之日起60日内提起行政复议或者在收到本征收补偿决定书之日起6个月内提起行政诉讼。”鉴于侯先生找到王律师时，《房屋征收补偿决定书》已过行政复议期限，因此，王律师建议侯先生向具有管辖权的人民法院进行起诉，并帮助侯先生确定了管辖法院，起草诉讼手续。最终侯先生取得了合理的拆迁补偿，通过合法渠道维护了自己的合法权益。

以案释法：

根据《行政强制法》第五十三条的规定：“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。”如上述案例中，如果侯先生在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，征收人将有权依法申请人民法院强制执行。当然，如侯先生确实错过诉讼期限，已经遭遇司法强拆，侯先生仍有权获得《房屋征收补偿决定书》载明的补偿，但错过法定期限主张权利，将失去最佳维权时机，也很难提高拆迁补偿。