房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。

一、已吊销未注销的企业如何办理注销

1、清算备案。公司被执照被吊销，已经失去经营主体资格，股份或者有限公司的需要开股东大会，决定注销。然后成立清算组，将公司的债权债务处理清楚，将清算报告和注销申请书，连同公司营业执照副本、股东协议等材料，一起提交工商部门，进行清算备案。工商部门一般会在5个工作日内完成备案。2、公告。在工商部门认可的报刊、媒体上发布注销公告，向社会通报注销决定。登报日期不得少于45天。3、税务注销。公告期后，携带公司营业执照副本，税务登记、股东身份证、发票、税控器等材料，到税务部门办理税务注销手续。注销的程序是先注销未使用完的发票、注销税控器，然后进行税务检查，清理未完成税款，之后就可以注销了。4、工商注销。办理税务注销后，携带注销证明和公司营业执照副本，股东会议决议、清算报告，公司的公章，到政务大厅工商窗口办理注销手续。工商注销在5个工作日内就可以办理完毕。经办人员办理的，需要公司法人的授权委托书。5、组织机构注销。携带工商部门的营业执照注销证明，到质监部门办理组织机构代码证注销。6、公章注销。公司注销之后，公章已经不具备法律效力。但为避免日后发生不必要的麻烦，还是将公司公章注销为好。办理的手续是，税务、工商、组织机构代码证注销回执证明，到政务大厅原备案的公安窗口办理，公章以及法人、财务等印章都应注销收回。如果是非法人企业，在办理工商注销的时候，直接就可以收回公章了。

二、公司被吊销证件不齐全还可以注销么

公司被吊销了营业执照，不能进行正常注销，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人归于消灭。

已被吊销的公司注销的流程：

1、工商提交公司清算组备案（受理申请后5个工作日）。

2、登报公告注销（公示45天）。

3、地税注销（无特殊事项，受理申请后30个工作日）。

4、国税注销（无特殊事项，受理申请后30个工作日）。

企业所得税在地税的应先注销国税，再注销地税。

5、注销工商登记（受理申请后5个工作日）。

6、注销银行账户（受理申请后5个工作日）。

7、组织机构注销

携带工商部门的营业执照注销证明，到质监部门办理组织机构代码证注销。

8、公章注销

税务、工商、组织机构代码证注销回执证明，到政务大厅原备案的公安窗口办理，公章以及法人、财务等印章都应注销收回。

三、房屋买卖合同丢了在哪补

房屋买卖合同丢失的，应当到开发商处补办。当事人可以到房管局查询是否已经备案，有备案的，可以和开发商重新签订合同，在签订合同前由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案；没有备案的，应当到开发商处请求补办合同。