1、房屋的赠与人与受赠人需要到房屋所在的公证处对房屋的赠与事实进行一定的公证；2、赠与人还有受赠与人必须要经过协商还要签订一些合同，公证处一定要按照房产的估计值的2％收取一定的公证费用；3、赠与人和受赠与人一定要向房管局提出申请，要对赠与房产进行一定的估价；4、双方办理完上面的两个手续以后，房屋的受赠人必须要凭借过户的申请书、身份证、房地产权证书、赠与的证书、有关的税费收据等等。

房屋共有权人份额怎么过户，可以转让份额给他人吗

房屋共有人过户办理：首先要到公证处公证，直系带身份证全部到场并亲笔签名．然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续，最后到国土局办理土地证．

（一）共有人变更的类型：

增加、减少、变更共有人三种

（二）增加共有人的情况

原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）

（三）减少共有人的情况

视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按或赠与交税费。

（四）变更共有人的情况

视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按或赠与交税费。

变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。

（五）特殊的情况

1、夫一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫更名，视为原产权人将其份额的50％转让给其配偶，并且要交税。

2、按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。

3、签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。

4、共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。

（六）夫更名的类型：

1、夫两人的名子改一人名子。

2、其中一人名子改另一人名子。

3、一人名子改夫两人名子。

夫关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫共有的财产，所以夫更名不算是财产的转移，不交税。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。