一、土地是否随房产证抵押

1.土地随房产证抵押。

2.我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押，一并办理抵押登记。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

二、房产过户需要律师吗房产过户请律师有什么作用?

需要。

1、律师可以审查卖方的身份是否真实;审查房屋权属状况是否真实;审查经纪公司资质是否合格。

2、律师可以掌握交易房产的全部信息，包括房屋性质，是普通住宅还是非普通住宅;房屋建成年代;该房屋距上次交易是否满五年;出售房屋是否有共有权人;房屋是否存在抵押;房屋是否已经出租等。

3、律师可以代表委托人订立定金协议：定金不能写成订金、预付款或者保证金等;定金数额要恰当;定金的接受方应是产权人，而不是房产中介;应当书面说明交易房屋的全部状况。

三、房产证丢了别人捡到可以抵押贷款吗?

不可以，房产中心有备案的，不是拿了房产证就可以对这套房子实施抵押贷款这类的行为，还要进行身份验证的。