一、银行抵押房子贷款怎么贷

银行抵押房子贷款的流程如下：

1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；

2.银行进行贷款受理；

3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

二、银行贷款抵押房子需要什么条件

银行贷款抵押房子需要的条件如下：

1.个人条件：

(1)具备还款能力；

(2)信用状况良好，无重大不良信用记录；

(3)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。

2.房产条件：

(1)产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

(2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

三、办理房产抵押贷款一般要多长时间

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》第三十条

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。