车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。

物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。

一、物业服务合同由谁签订

依据我国相关法律规定，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会签订的，规定物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付一定金额的服务合同。如果业主大会决定另外选择新的物业管理企业，那么业主委员会就不会跟前期的物业管理企业继续签委托合同。

二、物业服务收费管理办法是什么

物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定。

本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；

维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；

鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

三、业主大会的职责有哪些？

业主大会的职责主要有：

①制定、修改业主公约和业主大会议事规则；

②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

③选聘、解聘物业管理企业；

④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。