以下情形属违法装修：

1、拆除房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑主体和承重结构构件；

2、在楼板上砌墙等。超过设计标准增加房屋使用荷载；

3、承重墙、梁柱构件及楼板、楼梯结构层凿槽、钻孔，危及结构安全和耐久性；

4、将不具备防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房或车库、车棚设计使用功能；

5、擅自挖建地下室或降低房屋地板标高；

6、擅自在房屋顶面加层建筑搭棚。

违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构，危及房屋使用安全的其他行为。

物业公司可以制止违法装修

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。可见，物业无权要求业主交物业装修保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告。

《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。