一、土地证亩数比实际亩数少怎么办
当发现土地证上标注的亩数少于实际亩数时,首先应当保持冷静,并尽快采取行动以确保自身权益不受损害。这种情况下,建议采取以下步骤:
1.核实测量数据:重新测量土地面积,确保测量数据的准确性。可以聘请专业的测量机构或人员,按照国家标准进行测量,并获取具有法律效力的测量报告。
2.查阅相关资料:仔细查阅土地证、土地登记簿、土地使用权出让合同等相关资料,了解土地面积的历史变化情况,以及是否存在登记错误或遗漏。
3.与发证机关沟通:携带测量报告和相关资料,前往土地管理部门或发证机关,向其说明情况并申请更正。发证机关在核实情况后,会依法进行更正或重新发证。
4.寻求法律援助:如果发证机关未能及时更正或处理,可以向当地法院提起诉讼,请求法院确认土地实际面积并判决发证机关更正错误。
二、非法占用土地该如何定罪
非法占用土地行为严重违反了国家土地管理制度,依法应受到法律的制裁。根据《土地管理法》及相关法律规定,非法占用土地的定罪标准如下:
1.行为要件:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的行为。这包括超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
2.数量要件:非法占用土地的数量达到一定程度。对于非法占用耕地“数量较大”的认定标准,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
3.结果要件:非法占用土地并造成严重后果。这包括造成耕地大量毁坏或严重污染等情形。
符合上述要件的非法占用土地行为,将依法追究刑事责任。对于非法占用土地的单位和个人,还将面临行政处罚、民事赔偿等法律责任。
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