出租方（甲方）：________身份证号：_____________联系电话：_____________

住址：__________________________

承租方（乙方）：________身份证号：_____________联系电话：_____________

住址：__________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于_____________，建筑面积____平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为，除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋用途。

第三条租赁期限

该房屋租赁期自____年__月__日至____年__月__日止，共计____年。乙方承诺按年租用该房屋。

第四条租金

（一）本次租金：____元/月。

（二）押金：____元整，租赁期满或合同解除后，该房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条付款

（一）付款方式：租金每____个月支付一次，支付方式：

□现金支付

□支付宝转账

账号名称：_____________收款账号：_____________

□银行汇款

开户名称：_____________银行账号：_____________开户银行：_____________

（二）具体支付：合同签订日支付首期租金，以后每期租金应提前____支付。

第六条房屋交付

本合同签字生效之日起甲方将该房屋按约定条件（附件一

《房屋交割清单》）交付给乙方使用，甲方移交房门钥匙后视为交付完成，乙方对该房屋交付有异议应当场提出。

第七条维修责任

该房屋正常的主体结构修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成该房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变该房屋的内部结构、装修、水电线路或设置可能会影响房屋结构的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在该房屋租赁期间，由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

租赁期间发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条合同解除和终止

合同解除或终止后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

合同解除或终止后，乙方逾期未搬离，甲方有权自行进入该房屋，该房屋内的物品视为遗弃物，甲方不承担保管义务且有权自行处理，乙方无权要求甲方赔偿损失。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第十一条违约责任

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回该房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

1、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；

2、乙方将该房屋擅自调换使用的；

3、乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；

4、乙方利用该房屋进行非法活动损害公共利益的；

5、乙方无故拖欠房屋租金达____日；

6、有损害甲方声誉的行为。

乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满____个月乙方提出退租，则乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方多支付____个月的租金作为补偿。

守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由违约方承担。

第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时应向所在地人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：

____年__月__日____年__月__日