公积金贷款不够买房怎么办

公积金贷款每个地区额度算法都不一样，但是有一点可以确认的就是，住房公积金缴的越多，能够贷款额度就越多。公积金贷款不够买房可申请组合贷款。

1、组合贷款

以北京为例，购买一套200万的房子，住房公积金申请的最高额度为120万，房款首付需要60万，还有20万元的差额，余下的20万，可以向银行申请组合贷款，大家需要注意的是，组合贷款涉及到住房公积金管理中心及银行等多个机构，审批的周期比较长，所以大家考虑组合贷款的要考虑时间上的问题。

2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

如果公积金贷款额度过低，不如放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，商业贷款额度一般都比较大。商业贷款申请成功后，可提取公积金偿还商业贷款。商业贷款有一点不是很好的就是贷款利率比较高，所以申请商业贷款一定要考虑商业贷款利率问题。

3、多付首付款

如果公积金额度不够，在经济情况允许的情况下可多支付首付。

4、向亲戚借钱补齐差额

如果以上方法不能用，只能找亲朋好友借钱补齐其中的差额。

公积金、商业银行贷款流程

1、公积金贷款流程

向公积金中心提出申请并按规定提供相关材料——公积金中心审核——通过审核后填写相关材料;

2、商业银行贷款流程

向商业银行申请个人住房商业性贷款并按商业银行规定提供资料——商业银行审定——填写相关材料。

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