以借名买房为借口,房产能否被解封?
时间:2023-09-20 02:20:13 476人看过 来源:法律编辑整理

依据现有法律法规,我们不能以借名买房的名义来要求解除房产封锁。根据法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,但是其记载的事项应与不动产登记簿一致,如果记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

依据现有法律法规,我们不能以“借名买房”的名义来要求解除房产封锁。根据法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不其记载的事项应与不动产登记簿一致,如果记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

依 据 现 有 法 律 法 规 , 如 何 处 理 借 名 买 房 问 题 ?

借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人签订的相关合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零二条,依法成立的合同自成立时生效,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。同时,违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。若行为人与相对人恶意串通损害他人权益,则该民事法律行为也是无效的。最后,根据第一百五十五条,无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此,在借名买房时,需确保相关合同的合法有效,避免因合同问题导致的纠纷。

据现有法律法规,我们不能以借名买房的名义要求解除房产封锁。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,应与不动产登记簿一致。若记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人签订的相关合同。2021年生效的《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同自成立时生效,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。同时,违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。若行为人与相对人恶意串通损害他人权益,则该民事法律行为也是无效的。最后,根据民法典的规定,无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此,在借名买房时,需确保相关合同的合法有效,避免因合同问题导致的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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