合同无效的情形是法律明文规定的，根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定定力的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效；无效的或者被撤销的合同无效。

一、房屋转租合同的效力如何认定?

订立房屋转租合同是一个法律行为，转租合同无效的情况就是法律行为无效的情况，如果行为人不具有相应的民事行为能力，出于不真实的意思表示履行合同，或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为，合同无效。

二、银行借款合同无效有哪些情形

银行借款合同无效的情形有：无民事行为能力人订立的借款合同无效；行为人虚假意思表示签订的借款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的借款合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的借款合同无效；法律规定的其他情形。

三、土地使用权和租赁合同无效的事例有哪些

土地使用权和所有权合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定等。