和别人合租房子时，我们应该注意什么？

1。我们应该明白，和别人合租房子最常见的问题是经济问题，所以我们应该从一开始就好好谈。所谓的哥，应该算清楚账，解释清楚如何分摊费用，必要时写下来。

2。如果你和不熟悉的人租房，最好不要有太多的人。这两个最合适。这样，在经济上很容易安定下来，因为不是你的就是他的（有时三个都会出错）。

3。如果你不知道如何处理人际关系，不要和一对夫妇住在一起，以避免不必要的麻烦。

4。如果你和房东签合同，需要看房东的产权证和身份证。

5。如果你和二房东签合同（即一人租房，然后找人合租），你应该看他和房东签的合同，或者你可以证明他租房，而且租期还没有到期，你要记得留下对方身份证的复印件。你们还应该签订一份合同，把所有的费用和分摊方法写清楚。

6。我最不想提醒你的是和别人分享。你应该谦虚，不要斤斤计较，因为没有办法平等地分享一些东西。签订租房合同时应注意以下几点：

选择习惯相似的伴侣：①合租时选择伴侣。和家人和朋友住在一起会有摩擦，更不用说和陌生人住在一起了。②首先要在合同中约定相关费用如何分摊，包括房租、水、电、气等费用如何支付，卫生间、厨房如何分摊等。如果一开始没有达成一致，别担心。如果有协议，就应该说清楚。③也有不同的生活习惯。例如，有些人习惯晚归，有些人喜欢早起。我们最好能聊聊天，明白一些。如果习惯大不相同，最好不要一起租房，不管熟悉与否。甚至，有些人喜欢买我们共享的东西，但有些人买不到，所以我们把冰箱放在格子里。房东签合同时要小心：①有人和二房东一起租房，二房东把房子租给二房东。此时，您有权要求查看他们之间的租赁合同。确认房东允许他再租房。如果房东同意他不能转租房子，他就不能出租。房东不在乎。②如果是合租，建议互相留下证件和联系方式，租金不应按年支付。③在分享中会失去很多东西。建议更换门锁，无论有多私密，并妥善保管贵重物品。④你想和业主签一份新合同吗？不，比如一套二三居室的公寓，他们先把整栋房子租了，然后再找合伙人一起租，这样你就不能再和业主签合同了。这种情况通常是不允许的，因为你相当于一房两租。

如果你只想租一个月，方法如下：①唯一的方法就是高价租房，因为房东会担心你会把他的家具都租光。②有一种形式是短期租赁，就像短期公寓在租酒店的形式一样，但是收费比租普通住宅要高，比住酒店便宜一半，在CBD区域。适合在北京旅游、考察、学习。这在西方国家很常见，但在北京却不多见。一般是代理的房屋，甲级公寓级别，房子不太差，会有专人跟进管理。你不仅可以租一个月，还可以租一天。你租的是有私人空间的房子，就像租旅馆一样。押金通常是两个月的租金。

异性共享有三个主要过程：过程1：①满足出租人。如果异性出租人是房屋所有人，应仔细核对房产证和业主身份证。如果您对这些证书有任何疑问，您也可以向业主索取有线电视、煤气、水和电的付款证书，看看这些证书上的姓名是否与此人的姓名一致。如果异性出租人不是房东，而是转租房屋，转租人（即想与异性出租人同居的人）将与异性出租人签订房屋转租合同。在这种情况下，要注意两点：（1）看业主是否有书面协议允许转租，最好联系业主确认房屋的产权状况。（2）转租人不与房东签订合同，因此与房东没有合法的权利和义务。对租赁物造成的损失，由承租人（即本条中的异性出租人）赔偿。②“面对面”租客（1）了解对方的生活习惯和爱好，看是否能接受。（2）清楚了解对方的经济状况，并就如何分摊住房成本达成一致。（3）最好选择同事或熟悉的朋友作为分享对象。流程二：签订合同：①节约：各种费用最好实行“AA”制，避免“手软嘴短”；确定谁给房东交房租，每人交多少钱，什么时候交；②空间：每人住哪个房间，属于公共场所；③清洁：确定一套时间表，明确谁负责某项责任；③；④餐饮：确定是否共用或拥有冰箱的一部分，单独用餐或一起做饭，以及如何分工；⑤客人：确认是否允许客人参观，是否可以过夜？大约一周几次；⑥噪音：确认白天什么时候保持安静；⑦物品：确认损坏房屋设施的责任方；⑤客人：确认是否允许客人参观，是否可以过夜；⑧宠物：确保可以养宠物。流程三：签订合同备案后，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到房地产管理部门备案。但这种登记是行政机关事后审查的行为，不是合同生效的必要条件。即使房屋租赁合同没有备案，仍然是有效合同，承租人不能以此为由拒绝支付租金。