购买二手房贷款银行需不需要验资?不需要。

二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：

身份证明资料：身份证、军官证等。

婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)。

还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。

对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。

包括但不限于：

1.提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单

2.提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。

3.提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;