爷爷健在房子赠与孙子是可行的，所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的。赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。条件是爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。

经典版祖父母赠与孙子房产协议

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方监护人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方决定在乙方年满十八周岁，即＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿＿楼＿＿＿＿层＿＿＿＿号的房屋一套（结构：＿＿＿＿＿＿＿＿，产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿，产权类别：＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米），无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。＜／p＞

＜p＞二、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。＜／p＞

＜p＞三、在本合同生效后，甲方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内向乙方移交上述房屋，并应在＿＿＿＿＿＿＿＿日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。＜／p＞

＜p＞四、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。＜／p＞

＜p＞五、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞六、合同自双方签字后成立，乙方年满十八周岁，即＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日生效。＜／p＞

＜p＞七、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份（乙方合同由＿＿＿＿＿＿保存），乙方监护人＿＿＿＿＿＿手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方监护人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约时间：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。