商业产地租赁合同条款应该包括以下内容：

1.租赁主体

当承租方是设立中的公司或其他分支机构时，承租方固然可以写上筹建中的机构，在设立中由发起人或设立人承担责任，待机构设立后由机构承担责任。但是在登记备案时，有的登记机构会要求除设立中的机构之外，再加上发起人或设立人的名字，据登记机构解释，这样是为了使合同中承租方有一个具体承担责任的人存在。

2.鉴定检测费用

3.水、电、煤、排污和电话的分户、扩容、费用

4.续租的权利

在合同中约定续租的权利，优先权如何实现?若是租赁合同中已经有最长的租期20年，那么再约定续租，是否会与租赁的期限有冲突?

5.维护

6.装修、改建清

除建筑垃圾费用由谁承担。

7.移交时的设施

8.保险

在现阶段，中国商业地产的租赁，能适用的保险包括了财产一切险与第三者责任险。

9.税费

包括了营业税及附加、房地产税、企业所得税和/或个人所得税。

10.转租

注意，未经出租人同意的转租合同有效，只不过出租人有权解除其与承租人的合同。

11.抵押、转让

12.承租方的广告、宣传

13.租赁登记备案

14.房屋租赁许可证

15.物业管理

16.出租方的宣传推广活动

17.租赁物业的经营

18.退还

19.消防

20.商住两用

21.是否是涉外写字楼