小区发生火灾，存在以下情形之一的，物业要承担赔偿责任：

1、消防管道无法供水；

2、疏于对公共区域的安全维护；

3、消防通道堵塞；

4、其他消防设施故障，如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等；

5、未及时发现险情或配合灭火；

6、无消防设施。

一、违反消防法的处罚

对个人损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的，个人占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，个人埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；以及个人占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，处警告或者五百元以下罚款。

二、开门里的消防箱该谁来修理

门面里的消防箱负责情况具体如下：1、如果是共有的设施，比如说烟感、温感探头、消防报警按钮、应急灯、消防栓箱等设施，根据相关的规定，应该由物业来负责；2、如果是店家根据相关要求而安置在商铺里的灭火仪器，就属于店铺自己的消防设施，应该由店家自己来负责。平常要做好相关的检查，配备足够的灭火仪器。

三、哪些情形才可以申请维修资金

下列情形可以申请使用维修资金：电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患、发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水严重影响正常使用的；房屋外墙存在脱落、剥落隐患的；发生严重危及房屋安全的其他紧急情况的。