一、房产证没有办理是否可以签订购房合同

房产证没有办理是可以签订购房合同。

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、办理新房房产证需要准备哪些材料

1．房屋购销合同原件及补充合同原件；

2．商品房销售统一发票原件；

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4．完税凭证；

5．身份证复印件；

6．户口簿或户籍证明复印件；

7．已婚的需要婚姻证明复印件。

三、房产证办理的具体流程怎么走

房产证办理流程如下：

1．房产证办理人到房管局填写申请书；

2．提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。