他项权利登记的时限为3－5个工作日左右。办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；

2、在抵押窗口排号；

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；

4、办理好他权（当时办理好）；

5、工本费80元。

预购商品房抵押按揭及他项权利登记

办理时限：7个工作日

预购商品房抵押按揭及他项权利登记需提供以下证件资料：

1、房地产抵押按揭合同；

2、当事人身份证明（留存与原件核对无误的复印件）；

3、出示房产封顶证明；

4、银行借款合同；

5、其它相关材料。

办理流程：

受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。