一、抵押贷款房产证能拿出来吗

房产证在银行抵押后，一旦还清贷款便可办理解押并拿回。

具体流程包括：

1．携带身份证、房屋产权证、他项权利证明至银行办理结清手续；

2．获得银行出具的还款结清证明；

3．前往房地产交易中心办理注销手续，解除房产证的抵押状态。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同变更或抵押关系终止时，抵押当事人应当在规定时间内办理相应的登记手续，确保权利的合法转移。

二、房产证抵押后的销售条件

抵押的房产在未获得抵押权人同意前，不能私自转让。

《民法典》第三百九十四条与第四百零六条明确规定了抵押财产的转让条件，包括：

1．债务人的义务；

2．抵押权的保护；

3．抵押财产转让后的通知；

4．债务处理。

这些规定保障了交易的法律效力，同时也维护了抵押权人的权益。

三、房产抵押是否包含土地使用权

民法典规定，抵押房屋时应当包括房屋占用范围内的土地使用权。

《民法典》第三百九十八条阐明了不得单独抵押乡镇、村企业的建设用地使用权，而应与抵押的建筑物一并抵押。

这项规定确保了抵押权的完整性和实现抵押权时的优先受偿权。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。