房产证是否抵押需要拿出房产证。如果你在银行申请按揭贷款,要看当地房贷部门。有的城市房贷部门会收回房产证原件,再将房产证发放给银行。还款时,可以到房贷部门解除房贷,然后归还原件。此外,部分城市房贷部门不会收取房产证原件,但会在原件备注栏注明房产已于年月日抵押给某银行,原件会退还给您,其他证件会发给银行。
2。如果你拿民间融资贷款,民间融资债权人一般会带着他们到按揭部门办理按揭手续,然后再借给你,这和银行的手续是一样的。我相信民间融资贷款不仅会收你的房产证,而且不会办理抵押登记手续。如果房产证可以挂失,只收房产证而不办理相关登记手续就没有优先处分权。
相关法律知识
城市房地产抵押管理办法第三十二条办理房地产抵押登记时,应当向登记机关提交下列文件:
1。抵押当事人的身份证明或者法人资格证明;
2。申请抵押登记;
3。抵押合同;
4。共有房屋必须提交国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证、房屋共有权证及其他共有人同意抵押的证明。5。能够证明抵押人有权设定抵押权的文件、材料;能够证明抵押房地产价值的材料:
第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。权属清楚、证明材料齐全的,应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。否则,应当书面通知申请人。第三十四条房地产以依法取得的房屋所有权证抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上记载其他权利,抵押人领取。并向抵押权人签发了《房屋其他权证》。
预售商品房、在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的,抵押人取得房地产权证后,当事人应当重新办理房地产抵押登记。
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