一般来说，如果合同按照约定全部履行完毕的，给付定金一方可以要求对方全部退还；如果合同部分履行的，给付定金方可以请求退回已履行部分的定金。一般而言，定金的性质相当于违约定金。大概意思是，给付定金一方不履行合同义务的，无权请求返还定金；如果接受定金一方不履行合同义务，则应双倍返还定金。

一、买房写了收据交了定金可以退吗

交完定金以后，如果是开发商的原因不能买房，定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。

解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

《民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、借款合同预期违约的法律后果

（一）继续履行

又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

（二）赔偿损失采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

又称违约损害赔偿、赔偿损害金，是指违约方以支付金钱的方式弥补建设工程合同纠纷受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失的数额有约定从约定，没有约定的，赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

（三）违约金

如果双方当事人事先约定了违约金，就按约定的违约金赔偿。

（四）定金

如果双方当事人一方交付了定金，则适用定金罚则，即给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

三、房屋转让定金可以退吗

房屋转让定金是否可以退还，要看具体的情况。如果是给付定金的买方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;如果是收受定金的卖方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。