我们根据垫资施工合同成立的时间不同，从而了解一下不同时期的维护权益的方式。

一、成立垫资合同前

目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，垫资施工的建筑企业可以在施工合同中约定另一方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则本公司可以拒绝交付已经完工的工程。

同时，垫资施工的建筑企业可以在施工合同中明确约定垫资款的利息，如果另一方资金较紧张，一般会同意在合同中约定垫资款利息的。另外，垫资施工的建筑企业也可以在施工合同中约定另一方逾期支付垫资款的，应当向本公司支付违约金，如果有可能，垫资施工的建筑企业还可以要求甲方提供垫资担保。

二、成立垫资合同后

如果发包方未按照合同约定节点支付进度款超出时限时，须书面告知垫资施工的建筑企业停工信息并让做好签收。切忌只口头通知发包方后仍继续垫款施工。防止当发生纠纷后因自己举证不足而得不到法律的支持。垫资施工的建筑企业可以视工程进度实际适时停工，在与发包方约定条件成熟时，应主动开工，以确保权益。切忌发包方未能按照约定，但是在自己已大大超出节点工程量时或在完成节点工程量后仅付给少量工程款仍盲目垫资施工，防止在垫资泥潭中越陷越深。

工程竣工交付前，除按照合同明确约定的偿付工程款办法外，垫资施工的建筑企业应与发包方签订还款协议书，制定工程尾款偿付计划、明确违约责任。垫资施工的建筑企业也可与发包方协商，办理强制执行公证手续。垫资施工的建筑企业在发包方不能按约定时间如期偿付自己款项时，可直接向法院申请强制执行。

面对垫资施工被拖欠工程款，只有明白维护自己合法权益的渠道，才能从垫资施工的困境中走出。