可以，因为疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,属于上述法律规定的“不可抗力”。受疫情影响,不能履行合同的，可以根据法律规定,以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。因此，可以与房主协商,请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提,即应当及时将不能继续租房的情由通知对方,以减轻可能给对方造成的损失

一、因疫情影响合同不能履行要赔偿吗

对合同全部不能履行的，应及时以书面方式通知对方解除合同或协商一致解除合同。被通知一方如有异议，应在收到解除通知之日起三个月内向法院起诉主张异议；部分不能履行或暂时不能履行的，可协商变更合同。因疫情影响不能履行合同时，合同义务方应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。同时，应当采取适当措施防止损失的扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

二、合同不能履行能不能因为疫情免责

不可抗力造成违约的,违约方没有过错,因此通常是免责的,但法律规定因不可抗力造成的违约也要承担责任的,违约方也要承担无过错的违约责任。

全国新型肺炎疫情属于不可预见、不能避免且是普通大众和企业不能克服的客观情况，应当属于不可抗力。