一、房屋漏水到自家和楼下人家是谁责任

房屋漏水到自家及楼下人家，首先需要确定漏水的原因及责任归属。漏水可能由两个主要方面导致：一是楼上住户在装修时防水处理不当，二是开发商交付的装修房防水存在质量问题。

1．对于楼上装修导致的漏水，应当首先与楼上邻居友好沟通，要求他们尽快处理漏水问题。若邻居不予配合，可以向物业管理公司反映情况，由其协助与楼上业主沟通解决。

2．若漏水问题是由开发商交付的装修房防水质量问题引起的，应当及时告知楼上邻居，并联系物业管理公司，由物业出面协调开发商按照质保协议进行维修。

3．在处理漏水问题时，应当注意收集相关证据，如拍摄照片、视频等，以便在必要时作为维权的依据。

4．若楼上业主或物业拒不配合处理漏水问题，可以通过业主委员会、社区干警等渠道反映情况，寻求帮助。

5．若问题仍无法解决，可以根据《民法典》相关规定向法院提起民事诉讼，维护自己的合法权益。

二、楼下漏水谁处理

当楼下发生漏水时，首先需要确定漏水的原因及责任归属。

1．若漏水是由楼上装修或防水问题导致的，应当按照前述方法进行处理。

2．若漏水是由于楼下自身原因导致的，如管道老化、破裂等，则应由楼下业主自行处理。

3．在处理楼下漏水问题时，同样需要注意收集相关证据，以便在必要时作为维权的依据。

4．若漏水问题严重影响到楼下业主的正常生活，可以向物业管理公司反映情况，请求其协助处理。同时，也可以与楼上业主沟通协商，共同寻找解决问题的办法。

5．在处理漏水问题的过程中，双方应当保持冷静、理性的态度，通过友好协商或法律途径解决纠纷。避免采取过激行为或言辞激化矛盾，导致问题进一步恶化。

三、漏水责任认定与修理费

漏水责任的认定与修理费的承担应当根据漏水原因及合同约定进行。

1．若漏水是由楼上装修或防水问题导致的，且房屋租赁合同中有明确约定相关责任的，则应当按照合同约定执行。

2．若合同未约定或约定不明确的，可以根据《民法典》等相关法律法规进行认定。

3．在认定漏水责任时，应当综合考虑各种因素，如漏水原因、损失程度、双方过错程度等。

4．若漏水是由楼上业主过错导致的，则应当由楼上业主承担相应的修理费用及赔偿责任。

5．若漏水是由于房屋本身质量问题导致的，则应当由开发商或物业公司承担相应的修理费用及赔偿责任。

6．在处理漏水问题时，应当遵循“先解决问题后追责”的原则，尽快采取措施修复漏水问题，避免损失进一步扩大。同时，也应当注意保留相关证据，以便在必要时作为维权的依据。

7．在维修过程中，若双方对修理费用及责任承担存在争议，可以通过协商、调解或法律途径解决。