不买房后定金不一定能退，要分情况分析：

第一，如果买方因个人原因不再买房，押金不能退还。

第二，如果买卖双方因不能归责而无法履行购房合同，不再购房，定金可以退还。

第三，如果合同因卖方原因无法继续履行，买方不再购房，定金可以退还，应双倍退还。

购房者延迟支付购房款

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。