老人去世了房屋按下列方式继承:
一、如果老人留有遗赠抚养协议或者遗嘱的,则按照遗嘱抚养协议或者遗嘱的内容继承。
二、如果既没有遗嘱也没有遗赠抚养协议的,则房子由老人的第一顺序法定继承人来继承;如果没有第一顺序继承人,或者他们都放弃继承的,则由第二顺序继承人来继承该房产。
需要注意的是,如果老人的房子是夫妻共同财产,且老人的配偶还在世的,需要先将房子属于老人配偶的部分分割出来给其配偶,剩余的部分才可以作为老人的遗产进行继承。
一、民法典老人遗产怎么分配
老人遗产分配问题的规定如下:
1、老人立下遗嘱的,并且遗嘱有法律效力的,按照遗嘱的约定对财产进行分配;
2、老人没有立遗嘱的,按照法定继承进行,同一顺序的法定继承人一般是平均分配财产;
3、法定继承第一顺序是配偶子女以及父母,第一顺序继承人都不在的话,则由第二顺序继承人分配遗产。
二、拆迁前老人过世他的房子怎么去分配
1.老人的遗产(拆迁房),有遗嘱的以老人的遗嘱为准,没有遗嘱的,按法定继承,老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话),都是法定的第一顺序继承人,原则上,各继承人间,平分遗产。
2.继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。
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