夫妻之间一般不会讲财产分割的很清楚，都是共同享有的。但是如果双方想要离婚的话，进行财产分割的时候就会产生很大的分歧，导致很夫妻对于自己的财产十分的敏感，特别是对于婚前首付买下的房子以及婚后需要偿还放贷的房子的归属权会产生分歧。

如果房子是婚前支付首付购买，婚后需要偿还放贷的房子，所有权属于谁呢？很多的夫妻都会存在这种困扰，离婚的时候，双方必须签订离婚协议书，且离婚协议书上必须含有以下所述的几点：

1、协议是在双方平等自愿的基础上签订，且明确的表达出各自的意愿；

2、明确孩子抚养权的归属、共同财产的分割、共同债务、债权的处理以及分配；

为了避免不必要的纠纷，应该明确孩子的探视权，以及一方存在经济困难的情况，另外一方应该如何帮助以及帮助的期限；

在签订离婚协议书之后并且不是婚姻关系已经解除，只有办理了离婚手续，双方的婚姻关系才能正式解除；

对于上述类型的房子，归属权可以按照以下所述进行处理：

1、双方自己协商产权的归属，房子可以为登记方所有，也能双方共同享有，自主决定；

2、如果协商无果，可以向法院提出诉讼，但是只要提出离婚时，法院才会受理。法院会将房子判给登记的一方，登记方需要清除尚未支付的贷款；

3、共同偿还贷款的钱应该如何处理：获得产权的一方，需要将双方共同偿还的房贷以及房子增值的部分清楚给没有获得房子的一方；