一般情况下，房屋买卖合同的诉讼时效是3年。买卖双方向法院请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼期限从权利人知道，或者应该知道权利受到损害以及义务人那天起开始计算。但是从权利受到损害那天起超过20年的，人民法院不会再保护。存在特殊情况的，法院会按照权利人的申请决定是否延长。

一、民事诉讼时效过三年能起诉吗

民事诉讼时效过三年能起诉，《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

也就是说在知道或应当知道合法权益被侵害后，必须在从知道起3年内提起诉讼，如果在3年内没有提起诉讼，那么将失去法院支持诉讼请求的诉讼权利，也就是法院不会受理诉讼，但是实体权利还是有的，也就是说如果对方自愿履行，可以不受诉讼时效的限制。在3年的诉讼时效内，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，也就是又拥有了3年的诉讼时效。

如果一直不知道合法权益被侵害，那么法院保护诉讼权利的时间也是规定，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。