购房中介协议代签存在合法授权和当事人委托授权两种情况。只要得到合法授权并符合生效条件，代签就是有效的。但若没有得到当事人委托授权或超越授权范围，代签就是不被允许的。此外，购房中介协议生效需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件。

购房中介协议代签是否可以取决于是否存在当事人的合法授权。只要存在合法授权,就可以代签购房中介协议。但是,如果没有得到当事人的委托授权,或者超越了授权范围,代签就是不被允许的。

购房中介协议生效需要具备以下条件：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

代 签 购 房 中 介 协 议 是 否 违 法 ？

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，代签购房中介协议可能涉及违法行为。根据该法规定，房地产中介机构不得提供代办商品房买卖、租赁等房地产中介服务。而商品房买卖合同应当由当事人双方订立。因此，代签购房中介协议可能涉及违反法律规定。为了规避风险，建议购房者与合法的房地产中介机构签订书面合同，以保证购房过程的合法性和规范性。

购房中介协议代签存在风险,建议购房者与合法的房地产中介机构签订书面合同,以保证购房过程的合法性和规范性。同时,购房中介协议代签是否可以取决于是否存在当事人的合法授权,只要存在合法授权,就可以代签购房中介协议。但是,如果没有得到当事人的委托授权,或者超越了授权范围,代签就是不被允许的。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。