买卖二手房需要以下流程：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。

鞍山买卖二手房流程

买卖二手房的流程：

1、买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；

2、买卖双方签订房屋买卖合同；

3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；

4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；

5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。

《城市房地产转让管理规定》第七条