继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

一、房产证二年内不能交易

可以交易，只是交易时所缴纳的税费相比较已满两年的税费要高出许多，未满两年的二手房过户需缴纳：

1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

2、个税。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

6、工本费。工本费是每本80块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

8、如是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二、房产证去名字的费用

房产证去名字的费用

(一)交易手续费：

1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

(二)登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

(三)图纸费由房地产交易中心代收

(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

三、新房要交哪些税

1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。3、房屋所有权证，所有权证每件4元。4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。5、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。