签订购房合同需要哪些证件?签署合同时,您需要准备所有证书(副本需加盖公章):
(1)营业执照副本(2)组织机构代码证副本
(3)资格证书副本
(4)法定代表人身份证明或法人代理人、受托人身份证(5)拟任项目经理注册建造师的注册证书和身份证(含临时),以及项目经理的安全生产考核B证书
(6)安全生产许可证副本
(7)两份
买房时需要检查哪些证书
买房是一件终身大事。在购房过程中,我们经常听到“两证”和“五证”的概念。
首先,在购房过程中,我们应该检查开发商的经营资格证书,即开发商的五种证书:国有土地使用证、规划用地许可证、,《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》和《建设项目预售许可证》中最重要的“五证”是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,表明所购房屋属于合法交易范围。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为该项目的可销售房地产。买受人在销售过程中必须查看所购楼层是否在预售范围内,买受人应注意与房屋产权有关的两种证件,即“房屋所有权证”和“土地使用权证”,通常被称为“两张证书”
当合同需要签署时
根据不同的交易,签署合同的时间略有不同。一般来说,买卖双方就买卖达成协议后,才能签订合同,而买卖协议不一定与合同标的物的金额有关。因此,如果您没有明确的签订意向,建议您不要签订,否则您将承担相应的违约责任
当然,如果需要签订合同,合同可以分为几个阶段。双方可以草签购房意向协议或起草定金合同
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