签订购房合同需要哪些证件？

（1）营业执照副本（2）组织机构代码证副本

（3）资格证书副本

（4）法定代表人身份证明或法人代理人、受托人身份证（5）拟任项目经理注册建造师的注册证书和身份证（含临时），以及项目经理的安全生产考核B证书

（6）安全生产许可证副本

（7）两份

买房时需要检查哪些证书

买房是一件终身大事。在购房过程中，我们经常听到“两证”和“五证”的概念。

首先，在购房过程中，我们应该检查开发商的经营资格证书，即开发商的五种证书：国有土地使用证、规划用地许可证、，《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》和《建设项目预售许可证》中最重要的“五证”是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，表明所购房屋属于合法交易范围。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为该项目的可销售房地产。买受人在销售过程中必须查看所购楼层是否在预售范围内，买受人应注意与房屋产权有关的两种证件，即“房屋所有权证”和“土地使用权证”，通常被称为“两张证书”

当合同需要签署时

根据不同的交易，签署合同的时间略有不同。一般来说，买卖双方就买卖达成协议后，才能签订合同，而买卖协议不一定与合同标的物的金额有关。因此，如果您没有明确的签订意向，建议您不要签订，否则您将承担相应的违约责任

当然，如果需要签订合同，合同可以分为几个阶段。双方可以草签购房意向协议或起草定金合同