签订购房合同需要哪些材料（1）一次性付款客户需要携带的信息如下：

<1。买方身份证原件和三份复印件。

2。学校出具的购房证明。（2）申请按揭贷款的客户须携带的资料如下：

1。买方夫妻身份证正、副本各6份。

2、户籍原件及首页复印件3份、夫妻姓名页复印件3份、外地户籍证明原件。结婚证三份。

4。学校出具的购房证明。

5。夫妻双方工作单位出具的有效收入证明。，配偶。（1）政府的宏观调控正在加强，楼市普遍上涨的局面或将改变，未来楼价有望涨跌互现。日前，有专家提醒购房者，除了传统的区位、房屋品质、环境和价格外，在购房时还应注意四个新因素。（2）房地产所在地区的建设期。一般来说，政府投资较多或有特殊经济文化背景的地区，房地产开发潜力很大；如果房地产项目所在地区总体规划较好，处于规划实施初期，该地区房地产升值的可能性不大更大的。（3）房地产的规模。一般来说，大型房地产的抗风险能力强于小型房地产。对于具有一定规模的房地产，相关配套设施相对完善，社区文化和物业管理相对较好。（4）开发人员的背景。买家不仅要了解项目的设计理念，还要掌握其品牌建设，甚至要了解施工承包商等合作伙伴。（5）人为因素。买家应该考虑什么样的人是你的邻居。这些人的文化和经济背景可能决定了该楼盘未来在市场上的受欢迎程度。

签订购房合同时应注意什么

一般来说，开发商提供格式合同。如果直接签合同，很容易落入上述陷阱。在这种情况下，选择补充协议可以弥补这些问题。补充协议需要包括以下内容：

（1）房屋面积：开发商应根据合同签订以内部面积为基础的购房合同，在预订阶段必须明确说明建筑面积与建筑面积的换算方法，并按建筑面积公布每平方米单价和总价；开发商承诺交付时的使用面积与签订合同时的建筑面积相等。交货后实际面积与合同签订面积之差，正负偏差不得超过3%。如果超出这一范围，业主多的部分可以按合同单价购买，开发商少的部分必须将合同单价退还给购房者。（二）装修标准：开发商承诺的装修标准必须采用

的形式，装修所用的所有材料（包括公共部位装修所用的工程材料）和型号（包括装修所用的厨具、厕具）必须明确说明；请注明开发商精装修的保修期。

（3）关于停车位：地上停车位是否有产权，业主如何购买，使用年限有多长；如果是租来的，收费标准的成本是多少，期限是多长？制定的依据是什么，应该在合同中体现出来。

（4）关于物业和绿地：物业收取的费用和服务内容必须以书面形式作为合同的必要内容。入住后一年内，所有业主均有权对物业公司进行评估。如果他们认为物业公司不能胜任社区的物业工作，他们有权解雇和聘用新的物业公司。（5）入住条件及房产证办理：入住条件必须达到水、电、气、暖、邮、电话、有线电视、宽带八个环节。签订购房合同需要哪些材料？签订购房合同除了提交材料外，还需要仔细查看合同内容。别把你的名字和合同扯在一起，否则你会蒙受巨大的损失。网上有很多专业律师，在签订购房合同时，他们可以直接询问自己的答案。