私人住宅可以办理公司营业执照，但需按照当地的规定来进行办理，且不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。

一、物业管理公司应承担的主要责任

（一）物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

（二）物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

（三）物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

（四）物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

二、贷款凭证用途

通常不支持以下贷款用途：

（1）房地产业的土地储备和开发。如贷款用途为楼盘开发，银行对公贷款可以支持，但个人贷款不纳入支持范围。

（2）股本权益性投资。如贷款用于充实成立公司和其他企业的资本金。

（3）证券市场投资，包括购买股票、债券、基金、期货、权证等。

（4）涉及黄、赌、毒的行业。

（5）用于国家、省、市产业政策禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产配套产品。

（6）用于环境污染严重，存在安全隐患，市场销路不畅的产品制造。

三、不开店了工商营业执照需要注销吗

不开店了工商营业执照需要注销。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。工商营业执照注销流程如下：1、先找到营业执照正副本，当初发放的是正副本，注销时须将正副本原件上交。如若丢失，则需要在当地报纸上发布遗失声明；2、办理注销还需要经营者本人的身份证复印件一份。必须是本人的身份证；3、如若本人现场来不了，可以委托代办，但必须出具委托书和被委托人的身份证；4、手续准备齐全，就可以办理了。办理地点为辖区工商所。