由债务人在清偿时指定其履行的债务，未作指定的，优先已经到期的；均到期的，优先对缺乏担保或者担保最少的；均无担保或者担保相等的，优先负担较重的；负担相同的，按照到期的先后；到期时间相同的，按照比例履行。

一、清偿顺序

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。（2）顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。（3）抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记的优先于未登记的受偿；都登记的，按照登记的先后顺序清偿；均未登记的，按照债权比例清偿。（4）顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

三、担保的方式有哪些

担保的方式主要有抵押、质押和留置。抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人将某项财产抵押给债权人，但是财产的占有并不发生转移，到期债务未得到履行，债权人可就该项财产优先受偿。质押是指未担保债务履行，债务人或第三人将某动产转移占有，由债权人占有，到期不履行债务债权人就该动产优先受偿。留置是指债务人未履行到期债务，债权人留置之前已经合法占有的债务人的动产，就该动产优先受偿。