商社的检验必须进行单体检验,但消防、计划、人防、防雷、环境保护、绿化、辅助等多方面检验合格才符合检验合格。住宅作为特殊产品,检验环节特别多,所有环节检验合格才能达到检验合格。此外,《工程质量监督报告》只是建设部门自行组织的阶段性检查,竣工验收备案表是唯一能证明验收合格的依据。

建设行政主管部门规定，商社的检验必须进行单体检验。消防．计划．人防．防雷．环境保护．绿化．辅助等多方面检验合格才符合检验合格。住宅作为特殊产品，检验环节特别多，所有环节检验合格才能达到检验合格。2、《工程质量监督报告》只是建设部门（被告）自行组织的阶段性检查，一般指结构封顶由建设部门、施工部门、设计部门、监理部门、调查部门组织的检查，该检查只是商社检查的一环。3、竣工验收备案表是唯一能证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映了工程竣工验收报告的内容，还反映了计划验收批文．消防验收批文．环保验收批文等批文内容。只有拿到这份备案表，才能证明被告开发的项目达到交付使用的标准，购房者才能安心接受入住。

房屋验收标准是什么？

房屋验收标准是指在房屋竣工后，验收部门对房屋进行检验和评定，以确定房屋是否符合国家法律法规、工程建设强制性标准以及合同约定的质量要求。根据《中华人民共和国建筑法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，房屋验收标准应包括以下内容：

1. 房屋外观：房屋竣工后，外墙、屋顶、地面、门窗等应无明显损坏或裂缝，且符合设计要求。

2. 房屋结构：房屋应具有承重墙、屋面、地面、楼梯等基本建筑结构，符合国家建筑结构设计规范。

3. 房屋设备：房屋内应具备基本的供水、供电、排水、通风、采暖等设施，符合国家相关标准。

4. 房屋节能：房屋应符合国家建筑节能标准，采用节能技术和措施，提高能源利用效率。

5. 房屋安全：房屋应符合国家建筑安全标准，确保居住和使用过程中的安全。

6. 房屋功能：房屋应符合国家相关房屋功能标准，满足居民生活的基本需求。

7. 房屋使用权：房屋竣工后，应向业主交付符合法律规定和合同约定的房屋使用权。

如果房屋不符合上述验收标准，业主或购房人有权要求开发商进行整改，并承担由此产生的费用。如果开发商拒绝整改或整改后仍不符合验收标准，业主或购房人有权要求解除购房合同，并依法提起诉讼。

总之，房屋验收标准是保障房屋质量和安全的重要手段，对于开发商和业主来说都具有重要意义。

商社的检验必须进行单体检验,消防、计划、人防、防雷、环境保护、绿化、辅助等多方面检验合格才符合检验合格。住宅作为特殊产品,检验环节特别多,所有环节检验合格才能达到检验合格。竣工验收备案表是唯一能证明验收合格的依据。房屋验收标准包括房屋外观、结构、设备、节能、安全、功能和使用权等多个方面。如果房屋不符合验收标准,业主或购房人有权要求开发商进行整改,并承担由此产生的费用。如果开发商拒绝整改或整改后仍不符合验收标准,业主或购房人有权要求解除购房合同,并依法提起诉讼。房屋验收标准对于保障房屋质量和安全具有重要意义,对于开发商和业主来说都具有重要意义。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。