在涉及商铺租赁纠纷的案例中，相关方首先应尝试通过私人间的协商方式妥善解决问题。若经过努力协商仍无法达成共识，则需依照先前签订的房屋租赁合同中所列明的条款，寻求民事诉讼或仲裁等法律途径加以解决。一旦法院出具的具有约束力的判决书正式生效后，各方均不得再就此同一纠纷向当地人民法院提出新的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。