1、贷款人获得农房产权证

2、向农商行提出贷款申请

3、双方实地确认房产价值

4、签订抵押合同

5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明

6、房屋抵押权登记

7、贷款发放相关知识：抵押贷款定义抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。抵押贷款所需材料必备材料：

1、信贷业务申请书；

2、借款人和抵押人当今一期的财务报表；

3、借款人和抵押人董事会决议；

4、抵押人出具的信贷担保承诺书；

5、抵押物权属证明及保险凭证；

6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

7、用款计划及还款来源说明；

8、与借款用途有关的业务合同。其他材料：

1、权利人及配偶的身份证；

2、权利人及配偶的户口本；

3、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

4、收入证明；

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；

7、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。看完本文的内容之后大家对于农房抵押贷款的手续办理都清楚了吧，这对于需要进行贷款的朋友就要做好这方面的了解。此外，在办理贷款的时候需要的材料也是重要的内容，本文也有相关的介绍。