以买卖、赠与房屋为基础的房屋过户，需缴纳税款，赠与房产的领受人需全额缴纳契税，但免征个人所得税和营业税。中华人民共和国国家税务总局规定：个人无偿赠与房地产的，应当对受赠人全额征收契税。纳税人缴纳契税和印花税时，必须提交经税务机关审核签字盖章的《个人免费赠与房地产登记表》。税务机关应当在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’在《个人个人免费赠与房地产登记表》中签字并保留。

父母赠予房产是夫妻共同财产吗

父母赠与的房产可能是夫妻共同财产，具体情况如下：

1、当事人结婚后父母赠与房产，约定是赠送给一方的，那么房子就是一方的个人财产；

2、当事人结婚后父母赠与房产，没有约定或者约定不明确的，房子视为夫妻共同财产；

3、父母婚前赠与的房产，属于一方所有。