一、父母的房子赠予子女要交税吗
父母的房子赠予子女要交税,无论是通过哪种方式进行过户,都是需要缴纳税费的。根据规定,房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。赠与房屋进行价值评估,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费为评估价的2%。
二、赠与房产反悔怎么办
赠与房产反悔的办法:若双方尚未办理变更登记的,则可以随时反悔,但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的,则除法定事由(严重损害赠与人或近亲属利益,不履行抚养协议等),不得反悔。
《中华人民共和过民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、房产赠与过户手续如何办理
房产赠与过户手续的办理流程:
1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
3.办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5.赠予人将房屋交付受赠人。
全文608个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案