一、房屋租赁期间电器维修谁负责
一般由房东承担。但该维修系出租期间,承租人不按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,应当由承租人按照其行为过错程度承担相应的维修费。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房屋租赁期间电器维修收集哪些材料
1.租赁合同:这是最基本且关键的文件,其中应明确列出租赁双方的权利和义务,包括电器设备的维修责任。特别是关于房屋内电器权责的划分,以及租户和房东各自的责任范围。
2.电器购买或使用证明:如果是租户自己购买的电器,那么购买发票或相关证明文件可以作为电器所有权的证据。如果是房屋原有的电器,则需要相关证明文件来确认电器的归属。
3.电器损坏证明:可以包括照片、视频等,用于记录电器损坏的情况。这些证据应清晰地展示电器的损坏部位、损坏程度以及可能的损坏原因。
4.维修记录:如果电器已经进行了维修,那么维修记录、维修发票或相关维修人员的证明都是重要的证据。这些文件可以证明电器损坏的事实以及已经采取的维修措施。
5.通信记录:与房东或维修人员的通信记录,如短信、邮件或聊天记录等,可以展示双方就电器维修问题的协商过程和结果。
6.其他相关证据:根据具体情况,可能还需要收集其他证据,如邻居或目击者的证言,以证明电器损坏的原因和责任归属。
三、房屋租赁期间电器维修怎么起诉
1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;
2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;
3.法院将原告的起诉书副本送达被告;
4.被告作出书面答辩;
5.开庭审理;
6.法院做出判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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