一、房屋装修改造需要政府审批吗

需要，根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

房屋装修申报规则：

1、住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

2、非住宅装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

3、工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

二、房屋装修有保修期吗

有保修期，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年;卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第六章第三十二条中就有相关规定：“在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”

三、商铺装修审批流程是什么样的

店面装修必办的三个手续：店面招牌手续，占道施工手续和房屋装修手续。店面装修所有权人或其委托人进行店面装修时，应向县城管局提出申请，并提供以下资料：

(1)申请书;

(2)立面装修效果图;

(3)安装施工图及所有材料说明。经审查同意后，领取《装修许可单》后，方可进行装修，并应在规定的期限内竣工。因特殊情况，需要变更《装修许可单》核定事项的，应办理变更手续。