一、业主在什么情况下可以拒交物业费

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：

（一）违规收取物业费;

（二）未经同意而增加服务;

（三）延期交房;

（四）未经相关部门批准;

（五）没有收房;

（六）没有签合同;

（七）有证据证明物业服务太差。

二、业主委员会几年换届

业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

三、业主委员会的职责

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

（四）监督管理规约的实施;

（五）业主大会赋予的其他职责。