土地征收,来说说你能分多少补偿
时间:2023-04-10 10:31:50 113人看过 来源:法律编辑整理

也许是国家的政策导向,也许是经济发展的必然要求,全国各地普遍拉开了土地征收运动。

随之而起的是身临其境的被征收当事人对征地补偿费的关注。

几乎所有的被征收者,听到土地征收消息的第一反应就是:我家的那块地能分多少钱呢?

对呀,如果你的土地要被征收或正在被征收,你能分多少钱呢?政府分给你的钱你会觉得满意吗?有没有会相比较市场价会高一点的补偿呢?这钱都是怎么分的呢?……很多疑问都会随着补偿费的问题而延伸开。

目前,在土地征收实践中,由于征收程序不规范和直接操作征收拆迁工作人员的违规执法等原因,会直接损害被征收人的实际利益。

反馈到被征收人身上的现象就是现下的征收拆迁补偿费普遍偏低,由此而引发了很多暴力纠纷。

北京在明律师事务所拆迁律师如是说。

那到底被征收人该分多少钱才合适呢?下面跟着在明律师来看看关于征地补偿的相关问题,然后根据这些法律规定计算,你来说说看,你能分多少钱。

一、农村征地的补偿标准:

《土地管理法》四十七条规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费……

即:征地补偿费用分为三大块:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补助费。

而对于这三块费用,安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费要给村集体。

也就是说,被征地人计算自己最后的补偿费用时,不能将土地的补偿费用计算在内。

这一点的法律依据在《土地管理法实施条例》第二十六条:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有……

还有相关法律细则规定:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

二、征地补偿费用的具体计算规则:

1、土地补偿费:

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补助费:

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、地上附着物和青苗补助费

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市根据地方的具体情况规定

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

根据上述的基本法律规定,各被征地人都可根据上述的框架规定来计算出自己大概的征地补偿费用,以避免征收方的过度压价和自己不合理的要价。

在一个合法合理的价格区间内与征收方协商谈判更有利于权益的维护。

全文1.2千字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 土地征收
    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗...
    更新时间:2024-01-09 15:15:05
查看土地征收相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#土地征收 最新知识
针对土地征收,来说说你能分多少补偿您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对土地征收,来说说你能分多少补偿您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...