一、租房霸王条款的合同有效吗

合同当中霸王条款所约定的内容是不合法的，没有法律效力。合同当中的其他部分具有相应的法律效力。霸王条款是款指严重剥夺一方合法权利，减轻或免除一方法律责任的条款。

法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、霸王条款存在的原因

（一）、生产者和经营者处于垄断地位，消费者别无选择；

（二）、信息不对称，消费者不知道可以选择什么。