目前，杭州中介公司对于出售二手房的客户一般提供两种业务：较多的公司是做代理，由客户自己定价，在中介公司挂牌，客户自己再与有意向者洽谈，成交后由中介公司帮助办理相关手续，但这种方式，如果客户不是房产专业人士，定价时难免不到位，出现低卖或卖不出的情况;也有些公司是做吞吐，即现金收购客户手中的房源，然后再出售。这种情况有时会出现中介公司压低价格的状况。

而公众房网即将推出的包销，是介于代理与吞吐之间的一项新业务：如果你手中有一套房子想出手，与中介公司协商后，愿意以20万的底价成交，然后由中介公司在一定时间内帮助你将此房卖出。如果最后的售价为23万，多得的3万元钱将由你与中介公司根据协商分成。如果最终这套房子在规定时间内没能卖出，中介公司将赔偿你一定的损失。这种方式既有利于调动中介公司卖房的积极性，又有利于客户和中介公司获得较高的利润。

目前房屋包租的方式，在中介公司已司空见惯，但推出包销业务的却还没有。据了解，包租与包销虽一字之差，实质却大不一样。包租后，中介公司再次出租获得的利润与客户无关，而包销则是中介公司与客户共同分享包销底价之上部分的利润。新闻附件办理包销的手续

1.向中介公司提供房产三证。

2.与中介公司签订包销合同，商定包销底价和时间，明确双方的权利和义务。