如何告知甲方违反房屋租赁合同有以下几层含义:
<1。如果甲方要收回房屋或乙方要提前归还房屋,应提前30天通知对方。
2。甲方提前收回房屋的,除符合第1点的条件外,还需返还乙方已支付的租金,并支付乙方一个月的租金作为违约金;
3。乙方如需提前归还租赁物,除满足第1点的条件外,还应向甲方支付一个月的租金作为违约金;
4。当事人一方不按照本条约定的条件解除合同的,属于违约,应当按照约定承担违约责任。
本条款中有几个不明确的规定:
1。甲方退还乙方的全部或部分租金是多少。我明白,退还乙方额外支付的租金是基于公平的原则。
2。一方当事人提前解除合同,符合约定条件的,不构成违约。一个月的租金应作为提前终止合同的补偿,而不是违约金。
3。当事人一方按约定提前解除合同,如何处理定金。
4。如果一方不按照本条规定的条件终止合同,是否有违约条款。当然,即使没有违约条款,违约方也应该承担违约责任,但计算起来有点麻烦。
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