导致房地产买卖合同无效的情形有：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。

一、民法典中违法犯罪能否解除承包合同

违法犯罪不用解除承包合同，因为违法犯罪的合同属于无效合同。法律规定无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。

二、哪些情况可以判定合同无效

可以判定合同无效的情况分别有以下几种：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。

三、无效合同的判定标准是什么

无效合同的判定标准：1、合同意思表示虚假；2、合同当事人没有相应的民事行为能力；3、合同违反了法律法规的强制性规定，违背了公序良俗；4、合同当事人恶意串通，损害第三人合法利益。无效合同是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。